Questo compendio, costruito a metà anni '70, è un capannone complanare con uffici, due appartamenti e ampia area esterna di pertinenza ubicato a circa 7 Km dal casello autostradale VI Nord A31 Valdastico.La proprietà è caratterizzata da un'ampia area di pertinenza esclusiva in parte destinata a piazzale ed in parte a verde di complessivi 5.530 mq.Vi è inoltre capacità edificatoria residua in intervento diretto fino ad un massimo di ulteriori 1.500 mq. Il compendio si articola in:Al piano terra due magazzini e laboratorio per complessivi 1.020 mq.Al primo piano uffici di superficie netta pari a 380 mq e due unità abitative di complessivi 320 mq. La porzione a destinazione residenziale, necessita di interventi di ristrutturazione e di completamento degli impianti ai fini dell'agibilità.Secondo la normativa di piano, il fabbricato è contrassegnato come edificio ampliabile ai sensi della variante al P.R.G. 11/87 La proprietà è recintata su ogni lato con elementi in muratura e rete metallica.Le strutture verticali e portanti sono in muratura come anche le tamponature.La copertura è a terrazza non praticabile contente amianto.Il fabbricato è dotato di impianto idrico, elettrico, gas, telefonico, fognario e citofonico.Gli impianti risalgono all'epoca di costruzione.I serramenti sono in legno e metallo.Consistenze:- Area: 5.150 mq- Area a piazzale: 200 mq- Magazzino h 5 m: 725 mq- Magazzino h 4,15 m: 229 mq- Tettoia: 41 mq- Uffici e servizi: 382 mq- Unità residenziali: 318 mq. Mq 1862. Riscaldamento autonomo. Indirizzo capannone: Via Giuseppe Garibaldi, N. snc. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: F. Rif.: 23693. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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