San Lazzaro di Savena adiacenze – Loc. Montecalvo. A meno di 10 minuti dal centro di San Lazzaro di Savena, sulle prime colline Bolognesi sopra la zona della Croara, porzione di casa trifamiliare di oltre 150 mq, disposta su due livelli principali, pari al nuovo, con finiture di particolare pregio e curata nei minimi particolari, con ingresso indipendente da un riservato giardino privato di 450 mq circa, con spazioso terrazzo panoramico e barbecue, per condividere indimenticabili momenti, anche in compagnia di amici. La residenza è composta da un’entrata al piano terra alto, con accesso al primo, dove si sviluppa la zona giorno suddivisa tra una confortevole sala con presenza di una moderna stufa ad irraggiamento e una meravigliosa doppia cucina con vista mozzafiato dell’area cittadina sottostante, attraverso le estese vetrate ad angolo, con accesso diretto sul balcone per colazioni indimenticabili immerse nella natura. Proseguendo, dal disimpegno, fornito di un comodo armadio a muro dove è stata ricavata anche una pratica lavanderia a scomparsa, si accede alla zona notte, con due camere ed un rifinito bagno finestrato, con vasca, doccia, sanitari sospesi e possibilità di ricavare un secondo servizio. Al piano superiore, collegato alla sala tramite un’agevole scala interna in legno, si sviluppa un ampio sottotetto mansardato pluriuso, già suddiviso in diversi ambienti, utili a soddisfare le diverse esigenze di chi lo abita. L’immobile è dotato di termo autonomo con nuova caldaia a condensazione, infissi in pvc bianco con vetrocamera, pavimenti in parquet, porta blindata, inoltre il tetto dello stabile è stato rivisto con un sistema termoisolante per coperture Isotec, autentica risorsa per un ottimo comfort abitativo. Completano la proprietà un ampio vano cantina di 45 mq circa, utilizzabile anche come garage e un’area antistante adibita al parcheggio di almeno due auto. Ideale per chi ama la tranquillità, anche come soluzione casa-lavoro e residenza con gestione b&b. Classe energetica F Ipe 176,66. Libero entro fine 2024. Richiesta a partire da € 450.000.
MODALITA' DI ACQUISTO: L’immobile verrà prenotato mediante il metodo ASTA PREMIUM MONDORE: il sistema di vendita competitivo che offre la garanzia a tutti i potenziali acquirenti di avere pari opportunità di partecipazione e presentazione dinamica delle proprie offerte. Solo gli interessati all’acquisto e la proprietà saranno invitati ad accedere alla piattaforma on-line GERIKO nella quale tutte le parti coinvolte, nella totale riservatezza dei propri dati personali, agiranno in totale trasparenza fino al raggiungimento dell’accordo economico secondo le proprie specifiche esigenze. Mq 188. Soggiorno. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo trifamiliare: via montecalvo. Zona: Montecalvo. Anno di costruzione: 1967. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 176.66 kWh/m2anno. Classe energetica: F. Rif.: BOC450MP. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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