PADOVA- PORTA SAN GIOVANNI- In prossimità della centralissima Via Euganea, siamo lieti di portare alla Vostra attenzione un luminoso ed introvabile ATTICO unico nel suo genere, libero su quattro lati, sviluppato su due livelli ed inserito all'interno di un signorile contesto condominiale caratterizzato da un suggestivo parco che ne fa da cornice. L'immobile, dotato di ascensore è così strutturato: maestoso ed ampio ingresso che ci accompagna in un grande e luminoso soggiorno con doppia esposizione, caratterizzato da ampie finestre tutte dotate di vetrocamera e da un terrazzo abitabile ideale per cene e momenti di relax con vista panoramica sul centro città; proseguendo attraverso un profondo corridoio troviamo una cucina separata ed abitabile con annesso e profondo terrazzo abitabile ed avvolgente attualmente verandato. Nel reparto notte, è presente uno spazio a se, dove, grazie ad una porta che separa dagli altri ambienti, troviamo una camera matrimoniale con annesso terrazzo ed un bagno finestrato con vasca, garantendo così una totale privacy. A completare il piano, vi è un altro bagno finestrato con doccia, una camera doppia ed un'altra camera matrimoniale con annesso poggiolo. Attraverso una massiccia scala in legno dal design originale e particolare, accediamo al PLUS dell'immobile ovvero una MANSARDA di 68 mq con più finestre, caratterizzata da spazi abitabili, da un accogliente caminetto, da un comodo ripostiglio e da un utile bagno finestrato con vasca. A conclusione della proposta, un profondo garage doppio di 36 mq con annessa cantina ed angolo lavanderia, il tutto direttamente collegato con il vano scale condominiale, oltre ad una soffitta di proprietà presente all'ultimo piano della struttura. Si precisa che la soluzione in oggetto, è l'unica ad avere il collegamento diretto garage- vano scale condominiale. L'appartamento, è caratterizzato da una serie di profondi ed utili armadi a muro e per chi lo desiderasse può rimanere completamente arredato. Dal punto di vista degli optional, è dotato di videocitofono, aria condizionata sia nel reparto giorno che nel corridoio del reparto notte, alcune tapparelle sono motorizzate ed inoltre vi è un aspetto da non sottovalutare che è quello dell'impianto autonomo canalizzato dell'aria condizionata che raffresca ogni ambiente della casa, se utilizzato. Il riscaldamento è centralizzato ma contabilizzato in base al consumo. Consegna immediata. Classe energetica D- Epglren 175,55 kWh/mq anno.
Perchè acquistare questa soluzione:
- CONTESTO CONDOMINIALE SIGNORILE E RISERVATO.
- ZONA RESIDENZIALE, PRESTIGIOSA E COMODA AL CENTRO CITTA'.
- ULTIMO PIANO E LIBERO SU QUATTRO LATI.
- SPAZI VIVIBILI CON TERRAZZE PANORAMICHE. Mq 240. Soggiorno. Camere: 3. Terrazzi: 2. Garage doppio. Zona: San Giovanni. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 175.55 kWh/m2anno). Rif.: A10223. Immobil BM, Piazza Madre Teresa di Calcutta 14 Rubano.
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