GONZAGA-ESCLUSIVA VILLETTA A SCHIERA IN TRANQUILLO QUARTIERE RESIDENZIALE- Nella cittadina di Gonzaga, piccola ma ben servita realtà storica del basso mantovano, proponiamo in vendita introvabile Villetta centrale di ultima generazione terminata nel 2017.
L'immobile si presenta come una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, a pochi passi dai principali servizi e comodità. Ottimamente collegata ai caselli autostradali di Reggiolo e Pegognaga.
La classe energetica alta (A1), grazie alla presenza di cappotto esterno, infissi in legno con vetrocamera, caldaia a condensazione e pannello solare termico, unitamente all'impianto di riscaldamento a metano dotato di elementi radianti in acciaio, assicura un ottimo comfort termico e una riduzione dei costi garantita.
Lo stato di conservazione è pari al nuovo, le finiture fuori capitolato, di pregio e scelte con gusto, gli spazi generosi e ben distribuiti, creano un ambiente accogliente e moderno.
Al piano terra l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, prima di raggiungere la cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente ad una splendida veranda "dèhor esterno" in affaccio sul giardino retrostante, spazi ideali per godersi momenti di relax o di convivialità in assoluta privacy e libertà.
Sempre al piano terra trovano collocazione il bagno con cabina-doccia idromassaggio e mobile lavabo sospeso, e l'autorimessa comunicante fornita di basculante "Silvelox".
Il piano superiore ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali, la cabina armadio/ripostiglio con porta a scomparsa, il bagno padronale con box-doccia, sempre con mobile lavabo sospeso e un balcone.
Completano la proprietà il sottotetto ispezionabile, un piccolo giardino con essenze pregiate sul fronte e un posto auto esterno garantendo comodità e sicurezza per la propria autovettura anche all'aperto. Mq 160. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Posto auto. Anno di costruzione: 2016. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 73.96 kWh/m2anno). Rif.: 2357. Agenzia Immobiliare Castello di Ferdinando Oliani, Piazza A. Luppi 1/A Suzzara.
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