Laion Novale di sotto / Ponte Gardena
Rif. AV23026-CP
A.P.E.: G
Questa proprietà si trova nella parte bassa della frazione Novale del comune di Laion, in posizione dominante sula valle d' Isarco e con la stazione dei treni di Ponte Gardena/Laion raggiungibile anche a piedi.
Si tratta di una palazzina che ospita 4 unità abitative:
Piano terra:
due garage;
cortile;
orti;
cantine;
sala hobby;
locale caldaia;
bagno;
Al primo piano :
- una unità immobiliare di circa 151 mq lordi con:
cucina abitabile;
tre camere;
due bagni;
balcone;
Al secondo piano:
-una unità immobiliare di circa 184 mq:
- salone doppio con stufa in maiolica
- camera da letto ampia
- grande balcone
- bagno con finestra
- scala interna dal piano 2 al 3;
Al 3 piano:
- una unità immobiliare con ingresso indipendente da circa 46 mq lordi;
- una unità immobiliare collegata al secondo piano composta da
- disimpegno con accesso dal piano 2
- bagno con finestra
- grande stanza mansardata
- ripostigli al sottotetto
La proprietà viene completata da un cortile adibito a parcheggio comune per tutte le unità immobiliari.
Novale di Sotto Laion/ Ponte Gardena
Questo edificio munito di ascensore ed è in posizione dominante e vista aperta e panoramica sulla valle d'Isarco.
Questa proprietà ha la fermata dell' autobus a pochi passi davanti casa e in qualche minuto a piedi si può raggiungere anche la stazione di Ponte Gardena.
La vista è aperta e dominante sulla vallata.
Caratteristiche
Posizione centrale ben collegata per raggiungere con i mezzi pubblici, in circa 15 minuti sia Bolzano, che Bressanone oltre che la Val Gardena.
Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia immobiliare abitaREhaus al numero 0471383425.
Questa proprietà è una grande opportunità per chi cerca un immobile singolo spazioso e luminoso in una posizione centrale e ben collegata da tre centri importanti dell' Alto Adige . Il sottotetto abitabile offre ulteriore spazio e flessibilità di
La consegna è da concordare, può essere quasi immediata.
Questo immobile verrà venduto libero da vincoli provinciali per residenti e potrebbe essere utilizzato anche come immobile da investimento.
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Vendita soggetta ad Imposta di Registro.
Provvigione agenzia 4% oltre I.V.A.
S.E. O. Mq 607. Camere: 8. Bagni: 4. Giardino. Cantina. Indirizzo casa singola: Unterried - Via Novale di sotto. Anno di costruzione: 1965. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 289.84 kWh/m2anno). Rif.: AV23026-CP. abitaREhaus SRL, Via Piave 31 Bolzano.
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