"Affittasi negozio di circa 45 mq situato nella centralissima via Umberto I, nel cuore del Centro Storico di Padova. L'immobile vanta una grande vetrina e gode di una posizione privilegiata proprio accanto al suggestivo Castello. Il passaggio del pubblico è notevole, grazie alla presenza dei turisti che scendono dal prato della Valle verso il centro Petrocchi (ambiverso) e si fermano ad ammirare la splendida architettura del Castello lungo la strada principale. Questa collocazione offre un'eccellente visibilità per qualsiasi attività espositiva o commerciale. Le spese condominiali sono pari a zero e l'impianto di riscaldamento è autonomo, garantendo indipendenza e risparmio energetico. Mq 45. Indirizzo negozio: via umbro I. Zona: Centro Storico. Anno di costruzione: 1300. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 67.61 kWh/m3anno. Classe energetica: G. Rif.: N100. Agenzia Immobiliare San Fermo, Via San Fermo 100 Padova.