Investire in un immobile a Cagliari può essere un’ottima opportunità, specialmente se necessiti di un pied-à-terre per te o per un tuo figlio/a o se desideri ottenere una rendita.
Ti presento Casa Margherita. Si tratta di un bilocale ristrutturato di 42 mq commerciali, situato al piano rialzato. Durante la ristrutturazione, è stato rifatto il massetto, l’ impianto idrico ed elettrico, sostituiti gli infissi e la pavimentazione. L’appartamento ha un ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e un cortile privato di 20 mq. con esposizione interna. Sarà dotato di due pompe di calore caldo/freddo. Luminoso e moderno è pronto all’uso
Punti chiave:
1.Contesto centrale e tranquillo: L’immobile è inserito in una zona centrale ma tranquilla, a circa 200 metri dalla fermata degli autobus che conducono in centro città in pochissimi minuti e vicino all’asse mediano che conduce alla spiaggia del Poetto e verso l’aeroporto di Elmas in breve tempo.
2.Documentazione completa: Viene consegnato con tutta la documentazione catastale ed urbanistica, compresi l’agibilità, la certificazione degli impianti e l’attestato di prestazione energetica.
3.Mutuo e IVA: È possibile accedere a un mutuo green per l’acquisto, quindi con dei tassi d’interesse più bassi, grazie alla classe energetica B. L’acquisto di questo appartamento è soggetto all’IVA di legge.
Motivi concreti per l’acquisto:
1.Natura pratica: Se hai un figlio o una figlia che a breve inizierà l’università nella città considera che questo immobile potrebbe evitarti lo stress di cercare una stanza da affittare e la necessità di sceglierla in fretta, talvolta poco decorosa, perché l’offerta è limitata. Con un immobile già a disposizione, tuo figlio potrà concentrarsi sugli studi senza preoccupazioni. Dopo gli anni di studio, se tuo figlio trova lavoro, potrà iniziare a pagare il mutuo e diventare così più indipendente. In alternativa, se decide di spostarsi fuori Sardegna, l’immobile può essere affittato a studenti, lavoratori o turisti
2.Contratti di affitto: Non dovrai sottostare ai contratti stagionali tipici degli studenti (settembre-maggio). L’immobile sarà disponibile tutto l’anno. Questo vale anche per coloro che si trovano in Sardegna per motivi di lavoro e che hanno bisogno di un punto d’appoggio certo e comodo
3.Investimento per la famiglia: Anche se non avete figli all’università, potete lasciare un capitale protetto ai vostri eredi. Questo potrebbe consentire loro di acquistare un immobile più grande in futuro. Ideale come pied-à-terre o per chi desidera ottenere una rendita.
Se sei interessato, potresti valutare questa opportunità con attenzione e, se necessario, contattarmi per ulteriori dettagli. : “Non pensateci troppo” è un consiglio valido quando si tratta di opportunità di investimento immobiliare. Mq 40. Camere: 1. Giardino. Indirizzo appartamento: via Legnano. Zona: Pirri. Anno di costruzione: 1968. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 83.55 kWh/m2anno, EPgl 35.28 kWh/m2anno). Rif.: 130. Dreaming Sardinia Immobiliare s.r.l., via Dante Alighieri 81/a Cagliari.
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