Scofi Immobiliare ha il piacere di proporre la vendita di questa affascinante residenza singola situata a San Domenico di Selvazzano Dentro. Si presenta con eleganza e stile che riflettono la cura e l’attenzione dedicatele nella ristrutturazione del 2009. Le caratteristiche distintive di questa casa sono confort moderno e sostenibilità ambientale.
La ristrutturazione del 2009 ha visto la realizzazione di soluzioni avanzate:
- un cappotto esterno di 11cm per migliorare l’isolamento termico;
- pannelli fotovoltaici da 3,5kW per l’efficienza energetica;
- infissi esterni in PVC con doppia vetrocamera e scuri in PVC.
Inoltre il tetto è stato oggetto di particolare attenzione:
- è stata posata una nuova guaina bituminosa;
- sono state revisionate le tegole ed è stato coibentato con pannelli di poliuretano espanso di 10cm.
Le terrazze sono state rinnovate con guaine e piastrelle, il portico è stato ri-piastrellato, garantendo uno spazio esterno accogliente e ben curato.
Tutte queste migliorie hanno garantito una classificazione energetica molto elevata in classe A1.
E' presente la fibra internet.
Al piano terra si trovano il garage singolo, una lavanderia ben organizzata, la caldaia con accesso dall’esterno, una taverna con predisposizione alla canna fumaria e uno studio che offrono spazi funzionali alle esigenze quotidiane.
Al piano superiore si trovano un ampio salone e una cucina separata che creano un ambiente accogliente e luminoso; le tre camere da letto, di cui due matrimoniali con terrazzo, offrono confort e intimità. Due bagni completano i vani del primo piano.
Il giardino privato di circa 300 mq. è aperto sui quattro lati.
La posizione strategica della casa a un solo minuto a piedi dalla fermata del bus rende gli spostamenti comodi e veloci. La distanza di soli 6 km dal centro di Padova la colloca in una posizione ideale per godere della tranquillità di Selvazzano Dentro e della vicinanza ai centri urbani di Padova e Abano Terme. Non va trascurata la velocità di accesso ai principali snodi stradali e autostradali.
L’abitazione assomma in sé caratteristiche moderne, un design tradizionale e ben curato e una posizione privilegiata a tutti i servizi. Mq 286. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: più di 3. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo casa singola: via Bracciano 17. Zona: Selvazzano Dentro. Anno di costruzione: 1977. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe A1). Rif.: AR013. Scofi Immobiliare, Via Giovanni Pascoli 16 San Martino di Lupari.
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