VL49 – Vendesi complesso immobiliare storico a Gioiella.
DESCRIZIONE: In posizione collinare e vicino al paese, proponiamo in vendita immobile storico con annessi, corte circostante e terreno agricolo.
L'immobile, fino agli anni '60, è stato usato come residenza padronale e infatti presenta dettagli d'epoca ed affreschi al piano superiore.
Si sviluppa su tre livelli per circa 660 mq complessivi ed è così composto: al piano terra troviamo locali adibiti a magazzino e ingresso, studio, salotto, sala da pranzo, cucina, ripostiglio e bagno; al piano primo, ricoperto da affreschi del '700, troviamo salone, quattro camere da letto, stanza biblioteca, cappella e bagno; al piano secondo troviamo salone, cinque camere da letto, bagno e stanze sottotetto.
A completare la proprietà troviamo cantina e grotta al piano seminterrato per un totale di circa 60 mq, annesso distaccato su due livelli di circa 50 mq, locale legnaia e rimessa di circa 50 mq.
La corte che circonda il fabbricato si estende per circa 800 mq, oltre ad un terreno subito adiacente di circa 12.000 mq.
L'immobile presenta finiture dell'epoca, solai in legno e pianelle, soffitti affrescati e pavimenti in cotto antico. L'immobile necessita di una ristrutturazione generale, sia strutturale che a livello di impianti e infissi.
Tutte le coperture degli edifici sono state oggetto di rifacimento totale.
UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 6 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km.
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La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. Mq 660. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: Gioiella. Stato di manutenzione: discreto. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Rif.: VL49. Immobiliare Il Castello di Gattobigio Roberto, Via Roma 27 Castiglione del Lago.
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