Situata nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Favaro Veneto, proponiamo in vendita un'affascinante villa contemporanea che si estende su circa 200 mq commerciali. Recentemente ristrutturata nel 2024 con finiture di alta qualità e dotata delle più moderne comodità, questa villa è munita di climatizzazione, impianto d'allarme e presenta interventi architettonici innovativi come il cappotto esterno e l’impianto fotovoltaico da 8,40 kW con batterie di accumulo da 28kwatt, garantendo così un'efficienza energetica eccezionale (classe A1) per una vita sostenibile.
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra più un ampio seminterrato abitabile. Al piano terra vi accoglie un luminoso ingresso che conduce ad un ampio soggiorno perfetto per riunioni familiari o convivialità con gli amici. La spaziosa cucina separata, dalla quale si accede direttamente in giardino, è completamente attrezzata ed offre tutto il comfort necessario. Il bagno al piano terra vanta moderni sanitari sospesi conferendo eleganza e funzionalità alla struttura. Dalla zona giorno, tramite una comoda scala interna, accedete al seminterrato.
Il seminterrato ospita una taverna equipaggiata con seconda cucina in muratura ideale per feste e cene informali; qui troverete anche un caminetto perfetto per le serate invernali oltre ad area lavanderia e pratiche magazzini; inoltre consente accesso diretto al garage.
Il primo piano è composto da 2 camere matrimoniali complete ciascuna di terrazza privata, mentre la camera singola aggiuntiva può servire come studio o stanza degli ospiti. L'ampio bagno dispone invece di doccia idromassaggio, il luogo perfetto dove rigenerarsi dopo lunghe giornate!
La proprietà vanta uno scoperto privato che circonda l'abitazione: parzialmente trasformato in giardino curatissimo provvisto di porticato e la verandina abbellisce ulteriormente lo spazio rendendolo fruibile durante tutta la stagione primaverile ed estiva! Un grande garage annesso insieme a posto auto coperto protetto da cancello carraio elettrico completano questa straordinaria offerta – offrendo sicurezza senza compromettere sulla comodità del vivere quotidiano.
Presente sistema antifurto perimetrale e volumetrico perfettamente idoneo e funzionante.
Presa di ricarica in garage per auto plug in
Basculante garage elettrico
pavimentazioni in legno di frassino
Impianto di sollevamento acqua in caso di emergenza idrica con pompa ad immersione a bassa tensione
Presenti 2 pompeiane per giardino di inverno regolarmente liceitate
Installato e funzionante impianto di irrigazione acqua per il giardino
Soffitto di tutte le camere in calce rasata.
Ideale per famiglie alla ricerca del massimo confort moderno tradotto nell'eccellente efficienza energetica della classe A grazie agli impianti fotovoltaici installati senza rinunciare alla tranquillità dalla vita suburbana caratterizzata dai servizi locali facilmente raggiungibili a piedi tra cui negozi alimentari supermercati scuole pubbliche attività ricreative aree verdi. L'immobile verrà consegnato parzialmente arredato e libero al rogito.
NS RIF. RC506T
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita contatta:
AGENZIA COMPROCASAS
TEL. UFFICIO 041/8021935
emailcomprocasave@gmail.com. Mq 200. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo villa: FAVARO VENETO. Anno di costruzione: 1995. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 76.09 kWh/m2anno). Rif.: RC506T. Comprocasa Srls, Via Castellana 202 a Venezia.
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